Les locateurs de cette propriété ont principalement une vocation à titre d'entrepôt et de centre de distribution de produits et matériaux de rénovation


Le LOCATEUR loue, par les présentes, sur une base dite « brute », les Lieux loués au LOCATAIRE

Nonobstant ce qui précède, le LOCATAIRE sera tenu, en plus du paiement du Loyer brut annuel ci-avant prévu, au paiement

-des frais de déneigement

-de ses propres assurances requises aux présentes

-de tout affichage ou enseigne de son entreprise sur les Lieux loués

-de l'entretien ménager intérieur

-du nettoyage des vitres extérieures

-de l'entretien, réparation ou remplacement de tout système de ventilation ou système d'alarme qu'il pourrait, à sa seule discrétion, faire installer à ses frais dans les Lieux loués

-des services de collecte pour ses déchets et son recyclage

-de tous frais de permis d'affaires, le cas échéant, qui sont afférents à l'exploitation de son entreprise dans les Lieux loués

-des services d'utilité publique, dont l'électricité, le gaz, l'internet et le téléphone

Sous réserve de son renouvellement en conformité avec les modalités y prévues et de l'article 2.2 du Bail, la Durée initiale du Bail est du 15 juin 2021 au 14 juin 2023

À la condition que le LOCATAIRE n'ait pas été en défaut à plus de deux (2) reprises en vertu du Bail pendant la Durée initiale et pendant chaque période de renouvellement par la suite, tel défaut ne devant en aucun cas être le non-paiement de Loyer à échéance, le LOCATEUR lui accorde trois (3) options de renouvellement du présent Bail pour des périodes de DEUX (2) ans chacune.

Le Loyer brut annuel sera augmenté lors de tout tel renouvellement à raison de TROIS POUR CENT (3%) à chaque renouvellement.3.2.5.du nettoyage des vitres extérieures