599 000 $
Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)
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572 - 574 Rue St-Georges, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 2N4
Superbe duplex au coeur de La Prairie Situé dans un secteur paisible et recherché, ce duplex de 1960 offre une belle opportunité pour un investisseur. Rénové au fil des ans, il a su conserver le charme de ses origines. Le rez-de-chaussée comprend un **5 ½ **avec une pièce supplémentaire au sous-sol et un accès à la cour arrière. À l'étage, un 4 ½dispose de deux grands balcons. Les revenus locatifs sont de 1 990 $ par mois, assurant une bonne rentabilité. La propriété est bien située, à proximité des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative.
-
Superficie du terrain:
4 526 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
26' X 46' Irrégulières
1960
1 744 Pi2
PVC
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Selon la déclaration de l'ancien propriétaire, les logements ont subi plusieurs rénovations au fil des années dont:
étage:
*Portes et fenêtres changées en 2003
*Lavabo, toilette & bain
*Planchers flottants aux chambres et au salon
*Comptoir de cuisine & évier double
RDC:
*Fenêtres changées entre 2006-2008
*Porte arrière remplacée 2007
*Salle d'eau rénovée en 2007
Extérieur:
*Entrée d'eau de la ville jusqu'à la maison changée en 2005
*Toit (bardeaux)et recouvrement (vinyle) de la remise 2003
*Clôture installée 2003
*Toiture refaite 2005
*Patio et deck en bois traité 2007
*Réservoir d'huile 2005
Rénovations et améliorations (propriétaire actuel):
*Cuisine RDC Complètement rénové 2009
*SDB RDC Complètement rénové 2012
*Plomberie changé en bonne parti 2009
*Toutes les portes & luminaires changés 2009
*Retrait de l'escalier avant et remplacement des garde-corps 2014
*2 entrées électriques à disjoncteurs indépendantes:
*étage: 100 AMP,
*RDC: 200 AMP refait en 2015
*Stationnement extérieur pour 4 voitures
*Sous-sol: la partie de la rallonge a 7 pieds de hauteur avec plancher en béton et mur de béton coulé
*Sous-sol de service pour le reste de la maison
*****Aucun problème de pyrite test effectué en 2005 IPPG 0% rapport disponible
Particularités du bâtiment
26' X 46' Irrégulières
1960
1 744 Pi2
PVC
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
43' X 116' Irrégulières
4 526 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'9" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe, Remise
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
32.5%
-
18.2%
-
18.9%
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12.8%
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14.8%
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7.4%
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9.7%
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67.7%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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